韩君杰律师 回复于2021-12-30

回复 既然已经按照原招投标文件签订合同，那么中标及合同均有效。在合同履行过程中，结合具体情况适当调整或变更，一般也应认定为有效，对双方当事人具有约束力。

韩君杰律师 回复于2020-12-31

回复 需要确定开发商延期交房的具体原因，是因为本身工程进度慢还是由于疫情受到影响导致迟延。一般分析，因为疫情影响，迟延三两个月交房是可以理解的。因此，开发商第一次通知延迟交房，并确定新的交房日期，应该可以接受；在已经使用了疫情影响的合理抗辩事由后，开发商再次通知延迟交房并继续使用疫情影响的事由则需要其给出合理解释；如果开发商没有合理解释，疫情影响也不是万金油，可以考虑按照合同约定向开发商主张违约金。

韩君杰律师 回复于2020-12-31

回复 房地产公司销售人员利用上班时间根据工作内容或任务拍摄相关视频所形成的作品，应该认定为职务作品，公司对该作品享有著作权。对于自媒体账号的所有权，可以从是否执行公司的任务、费用承担、如何管控等维度进行综合分析和认定，不好一概断言。

韩君杰律师 回复于2020-08-26

回复 按当地限购政策和你与开发商草签的合同处理，具体情况请准备相关材料后就近当面咨询律师。