如何理解共有

来源：平夳好律师 | 2022-11-29 | 704人看过

共有是指两个以上的单位或个人等权利主体对同一项不动产或动产共同享有所有权。包括按份共有与共同共有。

　　共有并不是国家所有权、集体所有权、私人所有权之外的一种独立的财产所有权类型，而是数个所有权的联合。既可以是同一种类型所有权的联合，也可以是不同类型所有权的联合。那么，如何理解共有?平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读!

　　一、共有的概念与特征

　　共有指两个以上的单位或个人等权利主体对同一项不动产或动产共同享有所有权。数个权利主体称为共有人，该财产称为共有财产。各共有人因为财产共有而形成的权利义务关系，称为共有关系。其特征包括：

　　1、共有关系的权利主体为两人以上，权利主体可以是自然人，也可以是法人或非法人组织。

　　2、共有关系的客体是同一项财产。各共有人权利及于共有财产整体，而非仅针对某一部分。

　　3、共有关系的内容包括对内、对外双重权利义务关系。

　　4、共有关系的形成基于民事主体共同的生产经营目的或生活需要。

如何理解共有

　　二、共有的基本类型

　　1、按份共有与共同共有的含义

　　(1)按份共有是按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　(2)共同共有是共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　2、按份共有与共同共有的认定

　　(1)关于共有的类型通常由共有人自行约定。

　　(2)当事人未约定或者约定不明确时，按照以下规则确定：

　　①共有人之间具有家庭关系等共同关系的，为共同共有。

　　②共有人之间没有共同关系的，视为按份共有。

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