什么是相邻关系

来源：平夳好律师 | 2022-09-03 | 693人看过

相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。包括：相邻关系的特征、类型与法律效力。

　相邻关系，作为民法中的一项法律制度，与人们的生活、生产息息相关，良好的相邻关系是提高人民生活质量、搞好邻里关系、构建和谐社会的一个重要环节。那么，什么是相邻关系?平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读!

　　一、相邻权的概念及特征

　　相邻关系，是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系实质上是对财产所有人或占有人、使用人行使所有权或占有、使用的合理延伸和必要的限制。相邻关系的特征包括：

　　1、相邻关系总是发生在两个以上权利主体之间。权利主体原则上是不动产的所有人或使用人。

　　2、相邻关系的内容是相邻人之间的权利、义务，即基于法律规定，相邻人之间的一方权利扩张而另一方受到限制，以保证扩张一方最基本的需求。

　　3、相邻关系是在不动产毗邻或相近的特定条件下因对财产的使用而发生的。它不仅涉及占有、使用土地，房屋、建筑物、通行道路等不动产本身的相邻关系，还包括截水、排水、通风、采光、眺望、烟尘、噪声、垃圾等所发生的不利影响或有害侵扰。

什么是相邻关系

　　二、相邻关系的具体类型

　　《民法典》规定的相邻关系包括：相邻不动产通行或利用关系;相邻用水、排水关系;相邻通风、采光关系;相邻不可量物侵害防免关系。

　　三、相邻关系的法律效力

　　1、相邻关系为对不动产权利人的法定限制，当事人无须支付报酬，对方原则上不得请求补偿。

　　2、因相邻关系利用相邻的不动产的，应以最小损害为原则，尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。

　　3、给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

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相邻关系

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