抵押贷款的分类有哪些？

来源：平夳好律师 | 2020-12-25 | 360人看过

抵押贷款就是指借款人将自己的抵押品作为保证向银行取得贷款。当然抵押贷款的类型有很多，不仅仅是房子、车子。关于抵押贷款的分类有哪些？是贷款人所需要了解的内容。下面，平夳好律师网小编就抵押贷款的分类有哪些来为大家做解答，希望可以帮助到您。

　　一、银行抵押

　　(一)、个人住房贷款

　　1.个人住房商业性贷款

　　个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　2.个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

　　3.个人住房组合贷款

　　凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

　　(二)、企业抵押贷款

　　企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

　　企业贷款期限：一般为1-5年

　　企业贷款金额：一般为50万~10亿元

　　基本要求：

　　1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

　　2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

　　利率费用合并一般为8%-14%之间

　　二、典当行抵押贷款

　　抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

　　三、车辆抵押

　　汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，除为购买汽车办理抵押贷款外，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。

　　四、房产抵押

　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

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