你和房主签订的购房合同有效，现在因为原房主个人问题导致被查封而无法办理过户，因此，你可以向原房主主张权利，可以解除合同、承担违约或是赔偿责任。

到政府去撕毁附属物结算表的行为涉嫌违法，情节严重的，还有可能构成妨害公务或者其他刑事犯罪。

需要提供对方的身份信息，房屋买卖合同，能够证明对方违约的证据，到仲裁委员会立案即可，仲裁是需要缴纳仲裁费用的。

你可以起诉这家公司要求他退还保证金，这是固定你的债权。后面不管这个账户有没有钱，只要固定了债权，你随时都可以向公司追索。

《中华人民共和国担保法》第41条规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。因此根据法律规定，房产设定抵押，必须办理登记，你们办理抵押的话，需要到不动产登记中心办理登记。

根据《中华人民共和国刑法》第275条：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第33条：故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的;(二)毁坏公私财物三次以上的;(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;(四)其他情节严重的情形。因此，如果故意给养殖投毒造成重大损失达到立案金额的，可能被追究刑事责任，您可以向公安机关报案处理。同时，故意投毒行为侵犯了公民的合法财产权益，可以要求侵权行为人赔偿损失。

你好，可以准备好举报材料，包括证据，向监察委举报。

你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。一般地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。详情请咨询当地房产及国土部门。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释[2000]44号）第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”根据该条的规定，在债权人有过错的情形下，担保人承担的责任只在债务人不能清偿部分的二分之一以下，二分之一是最高限，担保人具体承担多少，以债权人与担保人的过错大小进行比较来确定。因此，债权人过错的多少是确定担保人承担责任大小的关键，如果在债权人全部过错的情况下，担保人不承担任何责任。

如果你在电子合同上签字就具有法律效力，你没有看到合同内容就签字等于放弃权利，不影响合同的法律效力，电子签名的效力与电子合同的成立。