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[切换]pt******0d| 重庆-重庆| 物权保护| 2020-03-31 09:30:25
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购买了一套二手房，买的时候没有房产证，等有房产证后，卖主反悔，不过户，我们应怎么办？
律师回复
（共2条回复）
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“ 依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条规定：“严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由上述法律规定，房屋产权的转移以登记为生效要件，而房屋买卖合同的最终目的即为获得房屋所有权，若卖方未能按照合同约定将房屋过户至买房名下的，则构成违约，建议你向法院提起诉讼，防止卖家将房屋一房多卖。
回复于：2020-03-31 11:20:35如历史咨询不能解决您的法律问题
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