地上权和地役权的区别是什么

来源：平夳好律师 | 2022-12-15 | 620人看过

地上权和地役权的区别是：1、概念不同；2、产生的原因不同；3、消灭事由不同；4、权利不同；5、义务不同。

　　地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。那么，地上权和地役权的区别是什么呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　一、概念不同

　　地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

　　二、产生的原因不同

　　前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。

地上权和地役权的区别是什么

　　三、消灭事由不同

　　前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。

　　四、权利不同

前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用何为附属行为的权利。

　　五、义务不同

　　地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。

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地上权地役权

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