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[切换]pt******c4| 西藏-拉萨| 物权保护| 2020-06-09 14:41:57
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房产未还完贷款，房产证户名为爸爸和哥哥，现爸爸转让他那部分所有权给我，哥哥那部分需要我出资25万作为转让房屋费用，剩下的贷款由我通过爸爸的银行偿还。我转钱之前写明一份协议标明这件事情，那么我转钱给哥哥之后，这个房产的所有权是已经归属于我了吗？
律师回复
（共1条回复）
你好！根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。你和爸爸、哥哥之间的协议属于合同，产权未变更登记在你名下，你只有合同而形成的债权。债权不具备物权的排他性、优先性，但对在协议上签字的你、爸爸以及哥哥有法律上的约束力。所以要想房子所有权成为你的，你应该尽快要求你爸爸和哥哥跟你去办理过户手续。
回复于：2020-06-09 14:55:01如历史咨询不能解决您的法律问题
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