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[切换]来源：平夳好律师 | 2022-04-17 | 672人看过
相邻关系是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。那么相邻关系有哪些特点呢?平夳好律师小编来带大家一起了解一下。
一、相邻关系依据法律的规定而产生
物权编关于相邻关系的规定，确定了一方依法应当有义务为他方提供便利，而另一方享受这种便利是合法获得的，通常不需要支付相应的对价，双方也无须就权利的取得本身进行协商，确定对价。由于相邻关系是法律对所有权的强制性限制，所以，相邻关系不适用物权变动的一般规则，也不需要通过订立合同的方式设立，更不需要办理登记。相邻权是依法产生的，不存在设定的问题，也不存在公示的问题。
二、相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。
一人不可能构成相邻。相邻关系可以在公民之间，也可以在法人、非法人组织之间，或在公民与法人、非法人组织之间发生。相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的，例如因为房屋相邻产生了通风、采光的相邻关系。
三、相邻关系因主体所有或使用的不动产相邻而发生。
如何理解“相邻”？王利明教授认为，不动产相邻不一定要求两个不动产必须邻接。一方面，相邻关系既包括不动产的地理位置相互邻接，也包括不动产权利的行使所涉及的范围是相互邻近的。例如，上游的人排水必须经过下游的人所使用的土地，尽管当事人之间的不动产并不是相互毗邻的，但其行使权利的范围是相互邻接的。
四、相邻权的内容十分复杂。
相邻权因种类不同而具有不同的内容，但是基本上都包括两个方面：一是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。二是相邻各方行使权利，不得损害他方的合法权益。
五、相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。
相邻权的主体必须是相邻不动产的所有人或使用人，对不动产享有合法权益。但相邻权的种类十分复杂，不同的相邻权因其内容不同，权利和义务所指向的对象也不同。
以上是平夳好律师小编为大家整理的关于“相邻关系有哪些特点”的相关知识，如果您还有其他的相关问题，请联系平夳好律师的专业律师，我们将会为大家提供专业且全面的回答。
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