石家庄
[切换]
热门城市
ABCDE
FGHJ
KLMNP
QRSTW
XYZ
石家庄
[切换]来源：平夳好律师 | 2020-06-28 | 1483人看过
购房交付定金相信大家对此都不陌生，购房定金也是二手房交易的一个保障。那么，购房交付多少定金比较合理呢?平夳好律师小编搜集整理了相关知识，以供大家阅读参考，希望能为大家提供帮助。
一、定金交多少才是最合适的呢?
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
二、购房定金的支付比例
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢?
根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。
三、定金罚则的规定
定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
举个例子来说，比如一套房屋的售价是200万元，那么其定金最高则应该为40万，但是如果认购书中的约定的定金是50万，那么超出的10万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说，如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是80万，而不是100万。当然开发商也必须要退还给买房者那超出的10万元，这样购房者一共可以拿到90万元的定金赔偿。
以上便是平夳好律师小编搜集整理的“购房交付多少定金比较合理”相关的知识，如果大家还有不明白的地方亦或是还有其他方面的法律问题，可以在线留言咨询平夳好律师网站的专业律师，他们会为您答疑解惑。
阅读次数：1333次 2020-04-26
如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房，因此不少人选择购买二手房屋。那么购买二手房有哪些注意事项呢?平夳好律师小编···
阅读次数：1069次 2020-04-26
购房者在验房的时候，一定要先检查房屋是否有质量问题，在确认没有问题之后再去办理收房手续。根据相关规定，只有五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。那么验房应注意哪方面问题呢?接下来平···
阅读次数：1191次 2020-04-20
在我国购买房地产是有限购政策的，也就是说即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户，对此有些购房者就想出借名买房的方式来购买房地产。接下来将由平夳好律师小编为大家介绍关于如何···
热门文章
二手房土地证过户的流程是：1、签订土地合同；2、测绘公司测绘；3、评估···
在生活中二手房以其天然优势获得广大购房者的青睐，但由于二手房存在时间较···
如今的房价，对很对工薪阶层人员来说可谓是“望房兴叹”，买一套价廉的二手···
购房交付定金相信大家对此都不陌生，购房定金也是二手房交易的一个保障。那···
如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较···
购房者在验房的时候，一定要先检查房屋是否有质量问题，在确认没有问题之后···
相关法律咨询
2024-01-25 | 2位律师解答法律咨询
2023-01-16 | 4位律师解答法律咨询
2023-01-16 | 2位律师解答法律咨询
2023-01-16 | 2位律师解答法律咨询
2023-01-16 | 2位律师解答法律咨询
