如果你们双方的合同对此没有做出明确约定，则房价下跌并不是乙方行使合同解除权的法定和约定理由。因此，乙方未经与您协商一致单方解除合同的属于违约行为，应当根据合同的约定承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。对于已经支付的24期超过24%的利息部分您无权要求返还，而对于后续12期未超过24%部分的利息您仍然需要按照双方贷款合同的约定偿还，否则您将要根据合同的约定承担违约责任。

首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

您好，根据合同法相关规定，您有权要求房东继续履行房屋租赁合同，若房屋所有权人拒不继续履行合同的，您有权要求对方承担合同约定的违约责任。若您双方签订的合同中未明确约定违约责任的，您亦有权要求对方承担其违约行为给您造成的实际损失。建议您再次与对方积极协商解决此纠纷，若无法达成一致意见的，您有权通过提起民事诉讼的方式，维护自身合法权益。此外，若房屋所有权人侵犯您的住宅安宁，损害您个人合法财产的，您有权报警处理。

如果仅是一期业主闹着要退房，媒体的报道对商品房产生了很严重的负面影响，对房子的投资价值等产生了影响，对开发商的信誉也产生质疑，那么您只能和开发商协商解除买卖合同。若是因为房屋存在质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”、第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”您有权要求解除合同和赔偿。

您可以要求对方出具拆迁依据，且对因拆迁给您造成的损失进行补偿或赔偿。相关依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三十一条:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

不可以获得双倍征地补偿。我国在征地补偿方面对独生子女家庭是否给予优惠补偿，在有关征地的法律、法规、规章方面都没有规定。《中华人民共和国人口与计划生育法》（2002年9月1日起施行）第二十八条：“地方各级人民政府对农村实行计划生育的家庭发展经济，给予资金、技术、培训等方面的支持、优惠；对实行计划生育的贫困家庭，在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目和社会救济等方面给予优先照顾。”第二十九条：“本章规定的奖励措施，省、自治区、直辖市和较大的市的人民代表大会及其常务委员会或者人民政府可以依据本法和有关法律、行政法规的规定，结合当地实际情况，制定具体实施办法。

若双方约定了保证期间为两年，那么保证人的保证期间是从主债务履行期限届满之日起计算两年。债权人的诉讼时效从债务履行期限届满之日起开始计算。债权人可以凭借公证处出具的强制执行文书自主债务履行期限届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。

可以向法院起诉要求对方返还投资额。一、合伙未经清算，不予受理。依照民诉法第108条之规定，只要有明确的被告、具体的诉讼请求、事实和理由，属于人民法院受案范围和受诉法院管辖，均应受理。所谓具体的事实，并非是无可争议的事实。所以，尽管未事先清算，亦应受理。法院在审理此类纠纷时，可以采取如下措施：一是告知当事人有权自行清算;二是委托审计事务所或会计事务所对财务进行鉴定，此举仅适用于同财务管理比较完善的个人合伙适用;三是依据民事诉讼证据的若干规定，谁主张谁举证，对记帐凭证一一进行质证、审核，拒不交出帐本，以妨碍诉讼论处，借此侵占财产的，移交公安机关立案侦察。

《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。关于您所提及的问题，如该房产确系借名买房，且双方对此已经进行了明确约定，款项亦是由您夫妻这方支付，又在交易前通过公证的方式以签署协议予以明确。就该事实而言，可以您方可以考虑通过确权诉讼要求法院认定为您方为借（公公）名买房，确认该房为你们夫妻的财产。针对确权诉讼，您方需要准备民事起诉状以及相关证据材料（当事人身份信息、出资银行转账记录、经过公证的协议等）向房屋所在地的法院提起确权诉讼。本案中婆婆以及两位姐姐主张依据继承分割的前提是该房产是公公的个人财产，其基于身份关系按法定继承进行继承。但如该房产被认定为你们夫妻双方的个人财产，则对方不能继承分割。所以，本案中你们夫妻双方可以通过确权诉讼确认该房屋系你们夫妻双方借名买房，确认你们为实际所有人。