根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条的规定：“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”双方应该签订土地承包经营权互换、转让的协议并持相关证件向土地登记机构申请（变更）登记。建议双方先向土地登记机构咨询确认，双方是否具备申请资格、具体操作流程以及需要提交的资料以土地登记机构公告的规定为准。

您好，根据您所陈述的情况，建议您先至您当地的公安机关报警处理，若经公安机关侦查属实，确涉嫌犯罪行为的，公安机关可责令犯罪嫌疑人退赃退赔；若经公安机关侦查不涉嫌犯罪行为的，您需要至被告住所地人民法院提起不当得利返还之诉，要求对方返还不当得利。另，若您不知晓对方身份信息的，您可委托您当地律师进行调取。

您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。就您所陈述的情况，您需要找房屋出卖人即开发商承担修复责任，若暂无法联系开发商的，您可委托第三方修复房屋，保留相关票据，后再通过提起民事诉讼的方式要求开发商承担赔偿责任。

新的物业公司是不同物业合同主体，业主之前交给原物业公司的物业费，但并未享受服务期间的物业费及装修押金，可以向原物业公司主张违约要求返还，已支付但未实际享受物业期间的物业费，以及应退还的装修押金。业主可以通过业主大会选聘物业服务企业，物业服务企业与业主大会选举出的业主委员会签订物业服务合同。一个物业管理区域内业主较少且全体业主同意的，可由业主共同履行业主委员会职责。没有业主委员会的，经征求过半数业主书面同意，街道办事处（乡镇人民政府）可指定物业所在地社区居（村）民委员会代行业主委员会职责。不知道你们小区有没有选举业主委员会，如果小区有，业主可以把意见提交上去，让他们和物业公司谈。最后如果业主委员会与新物业公司无法达成协议，可以申请当地人民调解委员会调解，或者业主委员会起诉原物业公司和新物业公司，依法维权。

现行法律法规对此没有强制性的规定，通常情况下厂家和零售商可以在供货合同中对此作出约定。

根据《婚姻法》及其司法解释第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。建议起诉夫妻双方列为共同被告主张共同债务。

您应该是与开发商签订了房屋买卖合同的，您能否解除买卖合同、要求退款需要看双方签订的房屋买卖合同是如何约定的，建议您先仔细研究一下您的合同。若合同是合法有效并且没有约定您可以以任何理由在未办理贷款前解除合同和要求退款，您是无法单方要求解除房屋买卖合同和退款的。建议您和开发商协商处理；若协商不成，则只能按照双方签订的合同来履行。

需要看您的房子是否违建。根据《城乡规划法》第六十五条的规定内容，乡、村庄规划区内没有依法取得乡村建设规划许可证，或者没有按照许可证规定建设的房子，确实会被责令停止建设、限期改正，甚至被拆除。如果是合法建筑，政府应当支付拆迁款。如果没有拆迁赔偿款，可以提起行政诉讼。

你好，需要看原告具体的诉讼请求，若原告的诉讼请求明确了要求被告向原告支付XX个月（年）或者XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金XXX元，那么原告需要另行起诉被告在诉讼期间占用发生的租金。若原告的诉讼请求为要求被告向原告支付租金XXX元（自XX年XX月XX日起暂计算至XX年XX月XX日，实际计算至双方解除租赁关系或者租赁关系终止之日止），那么就不用起诉了，在申请执行时增加该部分即可。

建议直接报警处理。同时你需要搜集你找第三方办理贷款，贷款平台向你发放贷款后对方并未将贷款支付给你的相关证据材料，否则即使你向人民法院起诉，你的主张也会因为没有证据或者证据不足而被驳回。同时，因为是你提供你的身份证委托第三方帮您办理贷款，故贷款平台有权要求你清偿贷款。